Моя RSS-Лента

Контакты

Sun, 19 Jun 2016 20:19:18 +0000

Стройнадзор (Екатеринбург)

620142, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, 61а

8-919-875-74-01

stroy-nadzor@bk.ru

Финансовый технадзор в строительстве

Sun, 19 Jun 2016 20:19:17 +0000

При проведении мероприятий по техническому надзору за строительством, как правило, в состав службы по контролю входят специалисты различных профилей – таким образом достигается эффективный процесс контроля и выявления недостатков.

Финансовый контроль над строительством проводится с целью оптимизации расходов на строительство и их регулярный мониторинг в интересах заказчика.

В отличие от строительного контроля, финансовый контроль над строительством начинается с самого начала строительства и ведется вплоть до ввода объекта в эксплуатацию.

Финансовый контроль в сфере строительство включает следующие важные мероприятия:

- контроль соответствия фактически произведенных строительных, монтажных, ремонтных, отделочных работ запланированным и сопоставление результатов этих работ с соответствующими актами;

- анализ финансовых документов строгой отчетности (накладных, товарных чеков, путевых листов и т.д.), а также правильность составления сметы и определения стоимости работ, материалов и других издержек, которые повлекли за собой дополнительные расходы на строительство;

- работа по проверке указанной в смете стоимости каждого материала или единицы оборудования на предмет соответствия средним рыночным ценам данной категории строительных материалов и оборудования;

- разработка и ведение специальной ведомости о выполняемых и фактически выполненных работах подрядчиком;

- работа по внесению необходимых поправок в проектно сметную документацию, которые ведут за собой изменение порядка и способа производства строительных работ и, в связи с этим, изменение их объема и стоимости;

- проверка требующихся дополнительных работ на соответствие их объема стоимости, а также проверка обоснованности выполнения дополнительных работ.

Виды технадзора в строительстве

Sun, 19 Jun 2016 20:19:17 +0000

Работы по осуществлению технического надзора в отрасли строительства должны осуществляться в соответствии документа СНиП от 12 января 2004 года «Организация строительства».

В соответствии с этим основополагающим документом, можно выделить несколько видов технического контроля:

- осуществление проверок на предмет наличия в расположении организации-подрядчика соответствующих документов, удостоверяющих качество и безопасность используемых при строительстве материалов и оборудования, а также свидетельства об их входных и лабораторных испытаниях (сертификаты качества и соответствия ГОСТам);

- организация надзора за транспортировкой строительных материалов, их хранением и складированием, а также проверка документов, отражающих ход и порядок выдачи материалов и их использования;

- контроль над соблюдением технологии производства строительных работ и последовательности их выполнения, а также проверка документов подрядчика, касающихся методов и способ производства работ, технологических операций и технологических режимов;

- надзор за соблюдением технологии геодезических изысканий; проверка этих видов работ может проводиться с применением в процессе проверки метода частичного контроля выборочных конструктивных элементов на предмет их точного расположения согласно проектной документации;

- выявление ошибок и дефектов в проектно-сметной документации и выдача консультативных решений о способах устранения этих ошибок, возврат проектировщику ошибочной проектной документации, контроль над ее доработкой и передача заказчику исправленных документов;

- организация мероприятий по контролю над выполнением предписаний, выданных подрядной организации государственными контролирующими органами;

- информирование государственных органов контроля о выявленных случаях аварийности на объекте строительства;

- осуществление мероприятий по контролю соответствия сроков производимых строительно-монтажных, ремонтных и отделочных работ оговоренным сроком исполнения, которые зафиксированы в договоре подряда;

- оценка при участии заказчика и других заинтересованных лиц выполненных работ, проведение мероприятий, направленных на исключение вероятности производства последующих работ без приемки предыдущих строительных работ (в особенности это касается скрытых работ);

- оценка готового объекта по нескольким параметрам: соответствие его проектно сметной документации, законодательным актам и другим нормативно-правовым и техническим документам.

Задачи технического надзора в строительстве

Sun, 19 Jun 2016 20:19:16 +0000

Среди основных задач, которые должно выполнять такое важное мероприятие, как технический надзор в сфере строительства, можно отметить следующие:

- контролирование сроков производства строительно-монтажных и ремонтно-отделочных работ и обоснованность сметной стоимости этих работ;

- контролирование строительства, ремонта или отделки зданий разнообразного назначения (промышленных, административных, жилых, офисных, торговых и складских зданий); этот процесс подразумевает регулярное посещение объекта строительства с целью проверки соответствия выполняемых работ, их качества, последовательности и технологии проектно-сметной документации по каждому конкретному объекту;

- контроль над соблюдением сроков окончательной сдачи объекта заказчику, а также оптимизация процесса своевременного ввода зданий и сооружений в эксплуатацию.

В соответствии с задачами мероприятий по техническому надзору за строительством, специалисты этого направления деятельности обязаны:

- осуществлять функции надзора за строительными, монтажными и ремонтно-отделочными работами, контролировать расход материалов, правильность и рациональность их использования, а также регулировать соблюдения норм и положений стандартов строительной отрасли, проектно-сметной документации;

- при возникновении дефектов в производстве строительных работ, а также допущенных отступлениях от проекта и сметы, осуществлять контроль над исправлением допущенных нарушений качественно и в строго обозначенные сроки;

- заниматься проверкой документации и сертификатов, указывающих на то, что при строительстве объекта используются сертифицированные качественные материалы и оборудование, а технологии производства строительных работ соответствуют строительным стандартам;

- контролировать работы в сфере землеустройства и геодезических разработок на строительной площадке;

- обследовать совместно с представителями подрядных строительных организаций конструкции, которые впоследствии будут скрыты; не допускать производство дальнейших работ без принятия выполненных скрытых работ и подписания соответствующего акта приемки этих работ;

- совместно с государственными контролирующими организациями осуществлять проверку вводимого в эксплуатацию оборудования, соответствия его проектно-сметным документам, разработанным для конкретного строительного объекта; специалисты по техническому контролю в области строительства также обязаны проверять устанавливаемое оборудование на предмет его правильного функционирования после работ по монтажу.

Функции технического надзора в строительстве

Sun, 19 Jun 2016 20:19:16 +0000

Технический контроль над строительством объекта заказчика позволяет систематически проверять объем и качество выполняемых подрядной организацией работ, их соответствие нормам и правилам СНиП, госстандартам, иным нормативным документам, а также проектно-сметной документации, разработанной по каждому конкретному объекту.

Технический надзор проводится в течение всего процесса строительства, ремонта, отделки или установки оборудования.

Посещение специалистами технического надзора объекта строительства осуществляется в соответствии с разработанным графиком и заключенным договором оказания услуги надзора.

Если возникают ситуации, требующие экспертизы промежуточных результатов проведения строительных работ, вызов специалистов по надзору осуществляется вне установленного графика.

Работа специалиста нашей компании может происходить при сотрудничестве государственных контролирующих организаций и комиссий.

Вызов эксперта в таких случаях возможен не позднее, чем за сутки до назначенной даты проведения мероприятий по экспертизе, анализу или освидетельствованию.

Свои услуги по строительному надзору мы оказываем вплоть до сдачи объекта заказчику и ввода его в эксплуатацию, а также на протяжении не менее месяца после ввода объекта строительства в эксплуатацию.

Наши услуги

Sun, 19 Jun 2016 20:19:15 +0000

Наши специалисты окажут вам профессиональную помощь:

- в правильном подборе подрядной организации для проведения строительных работ, которая бы отвечала требованиям и запросам заказчика и выполняла свои обязанности по производству строительных, монтажных, ремонтных и отделочных работ максимально качественно и корректно;

- в разработке эффективного графика строительства, который сделает процесс окончательной сдачи объекта и ввода его в эксплуатацию максимально быстрым;

- в составлении строительной сметы с учетом «реальных» средних рыночных цен на строительные работы, стройматериалы, оборудование и разработать иные проектные документы;

- в осуществлении мероприятия по контролю над строительством, соблюдением сроков выполнения работ и соответствием используемых строительных материалов стандартам качества и безопасности;

- в контроле документов (сертификатов), которые подтверждают качество строительных материалов, их экологичность и безопасность; контроле документов, свидетельствующих об испытании используемых материалов и оборудования на прочность и долговечность;

- в оформлении сопроводительной документации о прекращении строительства объекта, когда возникает ситуация неправильного производства работ или нарушения технологии, которые ведут за собой снижение качества строящегося объекта;

- в правильном принятии выполненных промежуточных строительных работ по соответствующим актам, а, в случае невозможности принять эти работы ввиду нарушений или некачественного исполнения, разработке рекомендации по способу и срокам исправления допущенных нарушений;

- в защите интересов заказчика при проведении переговоров с подрядной организацией;

- в осуществлении контроля над своевременным устранением возможных дефектов и нарушений, возникших при строительстве или ремонте объекта с предоставлением отчетов в виде актов и фотоматериалов.

С какой целью привлекается технический надзор в строительстве?

Sun, 19 Jun 2016 20:19:15 +0000

Осуществление деятельности по производству строительно-монтажных, ремонтных и отделочных работ с участием наших инженеров по техническому контролю позволяет:

- избежать завышения стоимости строительства, которое было намеренно допущено подрядной организацией;

- гарантировать высокое качество производимых строительных работ и готового объекта, предотвратить его возможное обрушение и снижение прочности, которое возникает в первые годы после ввода объекта в эксплуатацию;

- минимизировать скрытые дефекты и недостатки строительства, которые затруднительно обнаружить сразу после сдачи объекта без проведения соответствующих мероприятий по экспертизе и обследованию;

- исключить вероятность использования организацией-подрядчиком некачественных или несертифицированных строительных материалов, что может привести к значительному снижению прочности объекта строительства, а также к несчастным случаям, которые могут возникнуть из-за разрушения здания;

- соблюдать сроки строительства и окончательной сдачи объекта заказчику в оговоренные сроки, что позволяет минимизировать дополнительные финансовые вложения;

- не допустить нарушения при разработке и ведения исполнительных документов, что может затруднить работу сервисных служб, которые выполняют свои работы уже после сдачи объекта строительства и ввода его в эксплуатацию;

- завершить возведение зданий и сооружений без дополнительных капиталовложений.

- сэкономить около 30-50 % инвестиций за счет профессионального надзора за строительными работами.

Наша миссия

Sun, 19 Jun 2016 20:19:14 +0000

Специалисты нашей компании оптимизируют процесс строительства, осуществляя технический контроль и регулярно присутствуя непосредственно на строительном объекте согласно графику посещения и договору, который заключается индивидуально с каждым клиентом.

Зачастую стоимость ремонтных и строительно-монтажных работ может зависеть от ошибок инженеров-проектировщиков.

Чаще всего такие негативные последствия имеют место в следующих:

- нарушение правил и норм, предписанных документами СНиП и ГОСТов;
- стоимость строительных работ оказывается весьма завышенной или необоснованной и не привязана к средним рыночным ценам на строительные работы, материалы и оборудование;
- расчет энергозатрат на тепло выполнен неправильно или неточно;
- неправильный выбор типа фундамента и способа его изготовления, что ведет к низкой прочности капитального строительства и его дальнейшему разрушению в первые годы после ввода в эксплуатацию;
- критические показатели отклонений от проектно-сметной документации;
- использование низкокачественных или несертифицированных строительных материалов и оборудования;
- применяется устаревшая, неэффективная и слишком затратная система электроснабжения;
- тип системы отопления спроектирован ошибочно, что увеличивает расходы на тепловую энергию или делает отопление не достаточно эффективным.

Список этих возможных ошибок инженеров-проектировщиков можно продолжать до бесконечности. Возникновение скрытых недостатков при неэффективном строительстве ведет к значительным потерям уже на начальных этапах строительства объектов.

Устранение возникших дефектов ведет за собой дополнительные временные и финансовые затраты. Если сделать эти затраты минимальными, можно значительно снизить конечную сметную стоимость строительства.

Опыт показывает, что технический надзор за строительством, осуществляемый опытными специалистами, полностью окупает затраты на их услуги, так как размер издержек строительства значительно снижается.

Это показывает высокий процент рентабельности при обращении в нашу компанию за услугами технического надзора на любом этапе строительства объекта.

Наша компания

Sun, 19 Jun 2016 20:19:14 +0000

Мы предоставляем услуги в области строительства, технического надзора за строительством, а также экспертизе строительных объектов и проверке компетентности и порядочности подрядчиков.

За время многолетней деятельности специалисты нашей компании приняли участие в строительстве и возведении многих крупных объектов различного назначения – административных, производственных, складских и жилых зданий.

Во время осуществления своей деятельности по экспертизе в области строительства наши специалисты применяют новейшее технологическое оборудование, приспособления и аппараты для точных измерений.

На основании проверок и экспертиз разрабатывается подробный отчет, в котором указываются все возникшие нарушения и дефекты, которые фиксируются при помощи фото- и видеотехники, подвергаются обширному анализу, и составляется комплекс рекомендаций по способу их устранения.

Помимо таких мероприятий, как технический надзор за строительством, исследование состояния строительно-монтажных и отделочных работ, специалисты нашей компании проводят эффективный анализ проектно-сметных строительных документов и договоров подряда на предмет их правильного составления и соответствия законодательству, а также правилами и нормам СНиП.

Мы ответим на все вопросы, которые возникают у заказчика по всем аспектам строительства объектов.

Наша компания окажет консультационные услуги по вопросам технического контроля над строительством и технической экспертизы строящегося объекта.

Главная

Sun, 19 Jun 2016 20:19:13 +0000

Если вы хотите быть уверены в том, что выбранный вами подрядчик является добросовестным исполнителем, грамотно составляющим проектно-сметную документацию и предоставляющим вам подробные отчеты о ходе проведения строительных работ, вам стоит обратиться в нашу компанию за профессиональной помощью по надзору за строительством.

Технический надзор – одна из важнейших и потому довольно востребованных услуг на современном рынке строительства. В наши дни трудно представить реализацию сколь-нибудь значимого проекта без участия специалистов по надзору.

Мы рады предложить квалифицированные услуги в области контроля строительства, чтобы вы были полностью уверены в компетентности подрядчика, а также в качестве выполняемых работ и твердых сроках их выполнения.

Мы поможем не только сэкономить время и силы, но также и ваш бюджет, который очень часто благодаря нашим усилиям может достигать экономии порядка 10-20 %.

Наша компания качественно выполнит работы по надзору за строительством, даст правдивую оценку правильности составленных проектно-сметных документов и, в случае необходимости, внесет свои корректировки, которые оптимизируют строительство и сделают его дешевле.

Специалисты нашей компании имеют богатый опыт и большой стаж работы в строительной отрасли и окажут следующие виды услуг:

- технический и финансовый контроль над строительством (ремонтом или реконструкцией) объектов жилого фонда;
- контроль над строительством и ремонтом административных и промышленных зданий;
- контроль при строительстве коммерческих объектов.

При выполнении своих обязанностей, наши специалисты руководствуются официальными законодательными актами, нормами СНиП и другими важными документами в области строительства, которые имеют локальное или федеральное значение.

Наша компания проведет объективную экспертизу вводимого в эксплуатацию здания, внесет корректировки в проектно-сметную документацию, проверит сертификаты безопасности и качества, которыми сопровождаются строительные материалы и технологии строительства.